Wat kost een makelaar?

Het kopen en verkopen van een huis kan een spannende periode zijn. Zeker in de tijd dat het aanbod niet zo groot is, maar de belangstelling wél. Om de kans groter te maken dat je ook werkelijk je droomhuis kunt vinden en kopen, is een goede makelaar van onschatbare waarde. Maar welke kosten komen daar eigenlijk bij kijken?

Waarom heb je een eigen makelaar nodig?

Een huis kopen of verkopen zonder eigen makelaar is in principe mogelijk. Maar het is de vraag of dat verstandig is. Zeker in een tijd dat er veel belangstellenden zijn voor het kopen van een huis, is het hebben van een makelaar een voordeel. De makelaar is precies op de hoogte van de gang van zaken, kent de markt en kan direct inspelen op ontwikkelingen. Hierbij kun je denken aan een directe communicatie met de makelaar van de kopende of verkopende partij. Maar hij of zij onderhandelt ook over de prijs voor jou en kan je ook aangeven of het bod dat je uiteindelijk wilt doen, nog in verhouding is met de waarde van de woning. Datzelfde geldt natuurlijk voor de verkoop. Is het bod dat je krijgt acceptabel of moet er nog verder onderhandeld worden.

Een makelaar kan je geld besparen, maar kost ook geld

Voor de diensten van de makelaar moet je natuurlijk betalen. Het courtage dat je van een makelaar kunt verwachten voor de bemiddelingskosten ligt tussen de 0,5% en 2,12%. Dit zijn uitersten, want gemiddeld moet je uitgaan van 1,38% over de verkoopprijs. Sommige makelaars berekenen geen percentage maar een vast bedrag. De bedragen die dan gerekend worden kunnen nogal uiteenlopen, waarbij bedragen van € 1.500,00 voorkomen, maar ook bedragen van € 7.000,00. Hier kan de prijsrange waar je huis in valt natuurlijk van invloed zijn op de hoogte van het bedrag.

Is het courtage van een makelaar onderhandelbaar?

De concurrentie tussen makelaars onderling is groot. Zoals hierboven al aangegeven is het gemiddelde courtage van een makelaar 1,38%, dus er zijn makelaars die hier boven of onder zitten. Voordat je een makelaar in de arm neemt is het dan ook geen overbodige luxe om met een aantal makelaars het gesprek aan te gaan om te kijken welke tarieven ze ieder hanteren. Op basis daarvan kun je dan een besluit nemen. Heb je voorkeur voor een bepaald makelaarskantoor maar hanteert die een hoger courtage dan de collega? Dat biedt ruimte om te onderhandelen.

Courtage en bonuscourtage

Met het afspreken van een courtage voor de bemiddeling ben je er in de meeste gevallen nog niet. Want in de huidige markt waarin overwaardes geen uitzondering zijn, kan er ook een bonuscourtage in de offerte opgenomen zijn. Dit houdt in dat er nog een extra percentage wordt gerekend over het verkoopbedrag dat boven de oorspronkelijke vraagprijs ligt. En dat kan soms oplopen tot wel 10% van die waarde, die je dus als verkopende partij nog extra moet betalen. Ook dit is dus een punt van onderhandeling bij het aangaan van de verkoopovereenkomst. Vergeet als laatste ook niet kritisch te kijken naar de vermelding van btw en aanvullende kosten als advertentiekosten en opstartkosten. Ook hier kun je met wat oplettendheid wellicht geld besparen.

 

Tags:

Lees deze artikelen voor meer inzicht

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Je zoekt een elektricien in Oss die niet alleen snel reageert, maar ook vakwerk levert. In Oss zijn ...

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Je kunt op elk moment in Nijmegen geconfronteerd worden met een plotseling probleem aan je slot, zoals een ...

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email In Noordwijk ervaar je regelmatig welke impact een snelle en deskundige loodgieter kan hebben, vooral bij koude winters ...

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Elektricien in Amersfoort

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email In Amersfoort vind je een breed aanbod aan elektriciens, maar niet iedere vakman kan snel inspelen op urgente situaties. Bij spoedklussen zoals stroomuitval of kortsluiting wil je direct geholpen worden om gevaarlijke situaties te voorkomen. Lokale elektriciens beschikken

Slotenmaker Diemen

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Als bewoner van Diemen weet je hoe belangrijk goede beveiliging is voor jouw woning of bedrijf. Met meer dan 20 jaar ervaring biedt een lokale slotenmaker in Diemen snelle en betrouwbare service, van het openen van deuren tot

Boxspring Stockmodel Kopen? Ontdek Kwaliteit Met Tot 50% Korting

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Op Zoek Naar Een Boxspring Stockmodel? Bespaar Honderden Euro’s Zonder Kwaliteitsverlies! Bij De Matrassengigant begrijpen we dat u kwaliteit wilt zonder de hoofdprijs te betalen. Daarom bieden we regelmatig uitstekende boxspring stockmodellen aan met kortingen tot 50% op

Ontdek de essentie van authentiek doe-het-zelf gereedschap

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email   Ben jij iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt? Of je nu een doorgewinterde klusser bent of net begint met je eerste project, het juiste gereedschap en materiaal maken een wereld van verschil. Bij

Wat is een comfortabele fauteuil?

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Een fauteuil is meer dan alleen een plek om te zitten. Het is een combinatie van ergonomie, stijl en persoonlijke voorkeur. Zo’n stoel biedt niet alleen ondersteuning, maar past ook perfect bij jouw interieur. Moderne ontwerpen gaan verder

Welke soorten hoekbanken zijn er?

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Een hoekbank is het perfecte middelpunt voor jouw woonkamer. Het biedt niet alleen extra zitruimte, maar creëert ook een gezellige sfeer. Ideaal voor het hele gezin of voor momenten met vrienden. Bij het kiezen van een nieuwe hoekbank

Last van vliegen in huis? Zo houd je ze op natuurlijke wijze buiten de deur

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Niets zo vervelend als zoemende vliegen in huis tijdens de zomermaanden. Ze zijn niet alleen irritant, maar kunnen ook bacteriën en ziektes verspreiden. Gelukkig zijn er genoeg manieren om vliegen op afstand te houden, zonder direct naar chemische

Hypotheekadvies Alphen aan den Rijn: zeker zijn van een verstandige keuze

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Een huis kopen is geen alledaagse beslissing. Het is een grote stap, zowel emotioneel als financieel. Wie op het punt staat om een woning te kopen in Alphen aan den Rijn, doet er veel voordeel mee zich goed

Verhuizen in Schagen? Kies voor de ervaring van Verhuisbedrijf De Toekomst

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Verhuizen in Schagen? Kies voor de ervaring van Verhuisbedrijf De Toekomst Verhuizen is meer dan het verplaatsen van dozen van A naar B. Het is een intensief proces waarbij veel komt kijken: planning, inpakken, vervoer en vaak ook

Warmtepompen en airco’s: een stap naar een duurzamere woning

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Wie zijn woning wil verduurzamen, kijkt vaak naar isolatie of zonnepanelen. Maar ook de manier waarop je je huis verwarmt en koelt, maakt een groot verschil. Warmtepompen en airco’s dragen hier direct aan bij. Ze verlagen de CO₂-uitstoot,

Hollywood hekwerken: zo laat je jouw tuin eruit net zo uitzien als in de film

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Droom jij van een tuin met de allure van een Hollywoodvilla? Dan denk je wellicht aan lange oprijlanen, statige toegangspoorten en perfect gestileerde tuinpaden. Toch kun je deze Hollywoodglamour makkelijk in je eigen tuin implementeren met slechts een

Automatische poorten: gemak, veiligheid én een beetje James Bond

Goed artikel? Deel hem dan op: Share on X (Twitter) Share on Facebook Share on Pinterest Share on LinkedIn Share on Email Overweeg je om een nieuwe poort aan te schaffen? Neem dan nu eens een kijkje bij de dubbele poorten van Hekkenpoorten. Al hun dubbele poorten kunnen namelijk geautomatiseerd worden. En het goede nieuws: de automatisering is vrijwel niet

Geen berichten meer om te tonen